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マレーシアで物件探し!クアラルンプールの物件は?クアラルンプールでコンドミニアムを探す方法!パート①

この記事の目次 ....

クアラルンプールに移住するならまずは物件探ししますよね?

プール、ジム付きは当たり前。豪華に見える、マレーシアの住宅。

こーんな感じのリゾート感満載のプールがあったり・・・

ジムがあったり・・・!なんか豪華に見えますよね!

マレーシアで大体の日本人の方が住む住宅の種類というとコンドミニアムが大半で、たまにリンクハウスという感じでしょうか。

日本にいると、コンドミニアムやリンクハウスってあんまり聞きなれない言葉ですよね?

コンドミニアムって?

ママチキ
日本で言う高層分譲マンションという感じの物件かな。
パパシャモ
入り口にはガードハウスがあってセキュリティもばっちりの高級感だね。
ぴよりーぬ
大体のところはプールとジムがあるよね!

リンクハウスって?

パパシャモ
隣同士の壁の繋がった一軒家がずら~っとある感じで、日本で言う長屋的な住宅かな。めちゃめちゃ高級なところとそうでもないところがある気がするな。
ママチキ
日本人の人が住んでるのは、ものすごく高級な方のリンクハウスってイメージだなぁ。敷地の前にガードハウスがあるタイプの。
ぴよりーぬ
犬などのペットが飼いたい人はリンクハウスがいいかもね!

見た目の豪華さのわりにかなり安く、セキュリティも意外としっかり。

大体のコンドミニアムには、ジム、プールがあり、敷地の入り口と、コンドミニアムの入り口にガードマンがいます。

まぁガードマンゆるゆるなところもありますが、結構厳しいところも多いので、思っていたより安心だなぁ~~と思っています。

鶏ファミが運がいいだけかもしれませんが、今まで住んだどこのコンドミニアムでも、危ない思いはしたことがないかも。

見た目は広いし豪華だし、安いし素敵・・・・だけど、問題はよく設備が壊れることでしょうか・・・

ママチキ
とにかく壊れるね、もうびっくりするほど何かトラブルがある。
ぴよりーぬ
古いコンドミニアムは水回りが問題よくでるねぇ・・・

日本人のマレーシアでの物件探し。ハードル高い?

大体は駐在員さんなので、その場合会社が指定or用意してくれるらしい。

駐在員さんの場合は、会社がコンドミニアムを指定、もしくは要望に合わせて用意してくれるようなので、物件探しというのは必要ないかもしれません。

でも個人でマレーシアに移住する場合は、当然住む場所を決める必要がありますよね。

単身の方ならルームシェアなども選択肢に入ると思いますが、ファミリーだとコンドミニアム(マンションみたいな感じ)やリンクハウス(繋がった一軒家的な感じ)を探して入居することになると思います。

日本と同じように、マレーシアにも不動産屋さんはたくさんあります。あと個人の不動産エージェントさんもいます。

日本人向けの日本語が通じるところや、そもそも日本人が経営している不動産屋さんも結構あります。

現地採用の場合は、家賃も安くしたいし…しっかり探したいですよね。

現地採用の方でも不動産屋さんを会社が紹介してくれるところもあると思います。

とはいえ現地採用だと補助がでないところもあるし(うちも出ない)、絶対家賃は安くしておきたいところ。

ママチキ
鶏ファミも駐在さんではないので、ちょっとでも同じような方の参考になればいいな・・・!
パパシャモ
うんうん。毎月の固定費は安いに限るからね!

まずはWEBサイトから物件探しをして価格のイメージをつけよう。

鶏ファミの失敗談:相場を知らないから高く借りていた。

鶏ファミは唐突にマレーシアに移住したので、最初の物件探しは、超急いでいたためささっと終わらせました。

日系のエージェントさんにお願いして、たったひとつのコンドミニアム見せてもらっただけで入居を決めてしまいました

そのため、相場なども全然知らないまま契約したので、一番最初に住んだ物件は、相場より500~1000リンギット(約13,500円~27,000円)ほど高く借りているぼったくられていることがのちに判明しました。

なんで気が付いたかというと、grabの運転手の方と家賃についての話になって

名無しさん
ええ!絶対ぼったくられてるっしょ?絶対もっと安いよ。このサイトみてみたら?現地の人はよくここみるよ?相場とかわかるんじゃない?

とめっちゃ親切にいいサイトとか、そのサイトの見方を教えてくれたんですよね。

で、帰宅してからよーくサイト見てみたら、実際自分たちの住んでいる部屋より階上で広いところもうちより安いんですよ(笑)

ぴよりーぬ
あああああああ!何となくモヤっとする~!
ママチキ
うわーん。1000リンギットあったら、あれもこれも買えるぅ~~!
パパシャモ
まぁ急だったからね。次の引っ越しはちゃんとしっかり相場調べよう。
激辛チキン
急だったのは誰のせいだーーー!
パパシャモ
・・・・・・・・・・・・てへぺろ

サイトを見て相場を知っておくのは絶対大事!エージェントさんに探してもらうと、大体サイトに載っている金額より上乗せした価格を言われます。毎回なので間違いないです(笑)でもこのサイトにこの値段で載ってたよ?っていうとあっさり値段下がります。

マレーシアの物件探しおすすめサイト2選。

iProperty(アイプロパティー)

https://www.iproperty.com.my/rent/

一番たくさん物件が載っている、と現地の方がおっしゃってました。実際に物件の掲載量がたくさんあるので、大体行きたい地域で載ってないってことはないかと思います。

PropertyGuru(プロパティグル)

https://www.propertyguru.com.my/

iPropertyより少し少ないけどiPropertyには載ってない物件もあるのでママチキは両方見てます。でもおとり物件もちょっと多いイメージ。ママチキが運が悪かっただけの可能性も(笑)

まぁ日本のサイトにもありますが、おとり物件とか、契約済なのにサイトから消えない物件は結構ありまして。実際にママチキ達が住んでいる物件、引っ越してから数か月たってもまだ掲載されてます(笑)更新するのめんどくさいのかな?って思ったら、更新日は昨日とかなんですよねぇ。写真キレイめだと残しとくとかだとぶっちゃけよくないですけどねー。でも参考にはなるので毎回熟読してます!

住みたい地区がよくわからない人は、まずは日本人の多いモントキアラ周辺を検索。

クアラルンプール屈指の日本人街モントキアラクアラルンプール日本人学校へのバスもたくさん出ていてファミリーにも安心。

モントキアラのショッピングモールやスーパーをうろちょろしていると、頻繁に日本語が聞こえてきます。

もうびっくりするほど日本人がいる気がします。ここは日本かな?みたいな。

それもあって、日本人がほしがるものはこの地区で大体揃うんですよね。

日本の食材がたくさん売っている店なんかも何件もあるので安心して暮らせると思います。

LDK表記じゃない?日本とは違う物件の間取りの表記に慣れよう。

2LDK、ワンルーム、などの間取りの表記ではないので注意!

日本の物件探しだと、間取りは「L」「D」「K」などの表記が主ですよね。それぞれリビング、ダイニング、キッチンなどの意味ですね。

マレーシアの物件サイトだと、写真は載っていても間取り図が載っていることは少ないです。ごくまれに載ってるけど正しいとも限らないっていう(笑)

大体見方としては、ベッドルームの数、バスルームの数、が部屋の広さのイメージをつけるもの、という感じでしょうか。

ベッドルーム3、バスルーム2、カーパーク1という表記だった場合の例

あくまで一例ですが、ベッドルーム3バスルーム2カーパーク1という表記だった場合

ベッドが置いてある部屋が3室バスルーム(トイレとシャワーがある部屋)が2室

さらにキッチン、ダイニング、リビングなどがある部屋で、駐車場が1台分という感じです。

ベッドルームの数が書いてなくて、スタジオ(STUDIO)と書いてある場合

日本的な感じでいうと、かなーーり広めのワンルーム、という感じですね。

日本のワンルームマンションよりだいぶひろーいけど壁で小分けに区切りがないお部屋です。

今まで見た中だと、スタジオタイプという記載でもたまに小分けの部屋が一室あったりしたので部屋によるところはあるかと思います。

3+1などの、+1ってなに?

+1は見に行く部屋によって全然違いますが、エージェントさんいわく、メイドさんの部屋ということらしいです・・・

到底人が住む広さとは思えない+1のときもあるので、ママチキ的には広めの物置というイメージです。(窓もないときもあるし)

マレーシアの物件は大体家具・家電つき

物件ごとに家具付きかそうでないかの表記があります。

ポイント

 家具や家電が付いているもの→Fully Furnished

 家具や家電はついていないもしくは一部

 (エアコンとかはあったり、部屋による)→Partly Furnished

マレーシアの物件は大体が家具付きですが、家具が付いていない方が多少賃料は安いです。

自分で家具は選びたい!という方はPartly Furnishedを選ぶといいかもしれないですね!

でも家具付きの方が引越しが楽だし、初期費用がかさまないので鶏ファミは家具付きが好きです。

トイレとお風呂が3つも!?トイレとお風呂が複数ある。

完全なバストイレ別、という物件は見かけないんですよね~。バスルーム内でわかれてはいるけど同じ部屋。

その代わり(?)バスルームは複数あるのが普通です。

バスタブはないところも多いですが、「トイレ、シャワー、洗面台」のセットが2~3セットあります(笑)

ママチキ
いやいらないよねそんなに、ってめっちゃ思ったよね。掃除する箇所増えるだけじゃん。
どやりーぬ
まぁみんなお腹壊したりしたら、その時だけありがたいかもしれないよ?
パパシャモ
うちはシャワーを使うバスルームと、トイレを使うバスルームを分けて、簡易的なバストイレ別(笑)を実現してるね。

 

日本で言う平米数はスクエアフィートで表記されます。

ポイント

 スクエアーフィート(sq.ft.)×0.093=平米数(㎡)

たとえば・・・・

1000ft²= 92.90304m² ということでざっくりですが

1000平方フィートの部屋は約93平米ぐらいってことですね。

ぴよりーぬ
日本で93平米の部屋ってかなり広いよね?
ママチキ
うん、広いね。日本で3LDKに住んでたとき84平米だったもんね。
パパシャモ
うん、今は半額ぐらいの賃料で1300ft²だから120平米だね、すごい。
ママチキ
マレーシアの住宅は質はともかく、安くて広いってのは間違いないね。

 

パート②に続く!

 

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マレーシア在住の兼業主婦。物価が安そうで、意外と日本より高いものも多いマレーシア! 格安でそこそこ満足なものを探してご紹介します。やっぱコスパ!その他ちょっとしたマレーシアの情報などをご紹介。

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